Úvodní obrázek

Bydlení v jedinečné lokalitě v plně zrekonstruovaném prvorepublikovém domě

Noblesní byty s balkony a velkorysými terasami s výhledem na jihozápad do klidného bubenečského vnitrobloku

Obývací pokoj

Terasa

Koupelna

O projektu

„Terron Yard“ je dalším unikátním projektem střešních bytů s balkony a terasami realizovaných společností PNYD, tentokrát v pražské Bubenči. Jde o nástavbu v činžovním domě postaveném v prvorepublikovém stylu na přelomu 20. a 30. let 20. století. Během výstavby nových střešních bytů projde činžovní dům kompletní rekonstrukcí, ve které bude nově revitalizován hlavní vstupní prostor a veškerý společný interiér chodeb, schodišť a suterénu. Dále dojde k přístavbě výtahu na dvorní straně objektu a úpravě společného dvorku a zahrady. V suterénu budou provedeny sanační práce, nové povrchy podlah a stěn a zřízení plnohodnotných zděných kójí ke každému bytu. Dále zde vzniknou ještě dva nové nebytové prostory. Bude provedena výměna veškerých stoupacích vodovodních, kanalizačních a plynových rozvodů. Ze strany exteriéru bude opravena uliční a dvorní fasáda, vystavěna nová střecha s novými klempířskými prvky a svody. Zásadní věcí v revitalizaci objektu bude výměna všech okenních výplní za zcela nová celodřevěná okna vyrobená jako repliky stávajících oken.

Všemi těmito úpravami vznikne výjimečné rezidenční místo, které obnoví původní prvorepublikový charakter do současných standardů bydlení, aniž by tím utrpěla architektonická kvalita a hodnota celého objektu. Nově vybudované byty a nebytové prostory budou nabízet plnohodnotné prostory splňující veškeré požadavky pro nejnáročnější klientelu na prvotřídní, stylové a klidné bydlení v širším centru Prahy.

Projektová dokumentace a projednání

2024-2025

Získání stavebního povolení

05/2026

Zahájení prodeje

05/2026

Zahájení stavby

06/2026

Předpokládané dokončení stavby

06/2027

Nabídka

Návrh a realizace celého projektu byly od začátku tvořeny a dozorovány kooperujícím architektonickým ateliérem P6PA+Architects, který dostal velmi ambiciózní zadání ve formě pečlivého návrhu dispozic s důrazem na užitnou hodnotu bytů a zároveň citlivého skloubení s celou rekonstrukcí činžovního domu. Výsledkem budou 3 byty v předposledním a posledním patře. Nástavbou vznikne velmi dobře dispozičně promyšlené kompaktní 2+kk s balkonem a dále dva velké mezonetové byty 3+kk (jeden i s možností rozšíření až na 4+kk), oba s velkými terasami směrovanými do klidného vnitrobloku. Exteriérové plochy všech bytů mají jihozápadní orientací, čímž lze očekávat maximálně prosluněné a příjemné prostory. Právě velké množství exteriérových ploch nabízejících soukromí dává velký punc tomuto celému projektu.

Byt 12
3+KK 5.NP & 6.NP
Plocha 105,9 m² Terasa 14,0 m² Sklep 2,4 m²
Karta bytu 27 900 000 Kč
Byt 14
2+KK 5.NP
Plocha 40,0 m² Balkon 2,2 m² Sklep 3,4 m²
Karta bytu 10 900 000 Kč
Byt 15
3+KK 5.NP & 6.NP
Plocha 115,5 m² Terasa 17,1 m² Sklep 2,4 m²
Karta bytu 29 900 000 Kč
Nebytová jednotka 16
1.PP
Plocha: 52,6 m² Anglický dvorek: 11,4 m² Předzahrádka: 31,8 m²
Karta jednotky 9 500 000 Kč

Standardy

Povrchy a materiály, ve kterých jsou byty nabízeny označené jako „Finální standardy“ (dřevěná podlaha, dlažba, obklady, sanitární zařizovací předměty, interiérové dveře a další) byly architektem projektu předvybrány tak, aby doplnily promyšlené dispozice atraktivním designem a funkčností. V případě požadavku nabízíme možnost realizace bytu do stavu „white walls“, kde nebudou tyto povrchy a materiály osazeny, aby si klient mohl dokončit svůj byt dle svých představ, a to ve spolupráci s našimi partnerskými interiérovými studii.

Materiály, postupy a technologie, které budou použity při zhotovení hrubé stavby označené jako „Stavební standardy“, jsou k dispozici v samostatném dokumentu.

Lokalita

Terronská 37, Praha 6 MAPA

Okolí před domem

Zeleň ve dvoře

Pomník Nikoly Tesly

Kostel svatého Gotharda

Prestižní škola prestižní základní škola ZŠ Antonína Čermáka se nachází 260 m
Další školy v okruhu 600-700 m další ZŠ Emy Destinnové a ZŠ náměstí Svobody, taktéž Kampus ČVUT a VŠCHT
Penny Market v ulici 350 m lze nakoupit v Penny Marketu
Albert Vzdálenost 600 m
Kaufland velký Kaufland na Podbabě je vzdálen 950 m
Farmářské trhy oblíbené Farmářské trhy na "Kulaťáku" jsou vzdáleny 600 m
Občanská vybavenost v okolí jsou veškeré bankomaty hlavních bank, pošta, lékárny, kavárny a restaurace.
Metro A Dejvická 650 m pro rychlé spojení do centra města
Tramvaj zastávky Lotyšská (400 m) / Zelená (350 m) s přímými spoji na Hradčanskou, Malostranskou či do centra
Autobus zastávky Zelená/Vítězné náměstí v docházkové vzdálenosti pro spojení směrem na Podbabu, Suchdol či letiště

Terronská ulice vznikla v roce 1925 a je pojmenována po francouzské obci Terron, místě hrdinských bojů 21. střeleckého pluku čs. legií v říjnu 1918. Ulice se táhne od náměstí Svobody až k hotelu International a je známá převážně funkcionalistickou architekturou.

Celá čtvrť Bubeneč prošla bouřlivým vývojem od původní vsi s vinicemi až po rezidenční součást Prahy. Hlavní rozmach začal v 19. století, kdy byla postavena Královská obora (Stromovka) a kolem ní začaly vznikat první domy. Následně se Bubeneč stala samostatným městem (1904–1921) a od roku 1922 je součástí Prahy. V průběhu 20. století se Bubeneč zařadila mezi prestižní rezidenční lokality a bývalé samostatné město se stalo luxusní čtvrtí s historickým jádrem u kostela sv. Gotharda.

Dnes je Bubeneč ceněna pro svou klidnou atmosféru, historické vily a činžovní domy, blízkost Stromovky a několika dalších parků. Lokalita nabízí jedinečný dosah občanské vybavenosti jako jsou obchody, restaurace, kavárny a školy a hlavně skvělou dopravní dostupnost do samotného centra města a na Letiště Václava Havla.

Architektura

Za společnost PNYD s.r.o. realizujeme své projekty ve formě Design and Build tzn. od počátku akvizice až do dokončení projektu jsme součástí celého procesu a nevyužíváme služeb externích společností. Projekt sledujeme pečlivě až do posledního detailu, neboť si záměr v rámci designu sami koordinujeme, stejně tak se staráme i o potřebná povolení i samotnou realizaci. Tento projektový cyklus spolu s potřebným kontrolním mechanismem zajišťuje prvotřídní služby i pro tu nejnáročnější klientelu.

Financování

Celý proces financování je standardně rozdělen na tyto dílčí části.

1

Rezervační záloha 200 000 Kč do 5 dnů po uzavření rezervační smlouvy.

Po ústní rezervaci následuje uzavření rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy, která bude součástí kupní ceny.

2

35 % z ceny bytu po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Do 2 měsíců od podpisu rezervační smlouvy se uzavře smlouva o smlouvě budoucí a klient složí první zálohu z ceny bytu.

3

Doplatek ceny bytu po kolaudaci a následném uzavření kupní smlouvy.

Po kolaudaci bytu se uzavře kupní smlouva, složí se doplatek do advokátní nebo notářské úschovy a provede se převod vlastnictví.

 
Soubory cookies

Tento web používá soubory cookies pro zajištění správného fungování webu a zlepšení vašeho zážitku.

Nastavení Souhlasím